Hvis du er på utkikk etter en fremtidsrettet gave til dåp, konfirmasjon eller bursdag, kan gavemedlemskap i et boligbyggelag være en svært god idé. Med et slikt medlemskap får mottakeren tilgang til forkjøpsrett, noe som kan gi en betydelig fordel i et stadig tøffere boligmarked. Ved å starte medlemskapet tidlig bygger mottakeren verdifull ansiennitet, som øker sjansen for å sikre drømmeboligen senere.
I dette innlegget:
Hva er forkjøpsrett?
Forkjøpsrett innebærer at medlemmer av et boligbyggelag kan kjøpe boliger uten å måtte delta aktivt i budrunden. Når budrunden avsluttes, kan medlemmer med forkjøpsrett tre inn i avtalen og kjøpe boligen til sluttprisen. Dersom flere medlemmer ønsker samme bolig, er det medlemmet med lengst medlemskapstid (ansiennitet) som får kjøpe. Jo lengre medlemskap, desto bedre muligheter har man altså for å sikre seg ønsket bolig.
Forkjøpsrett kan også benyttes ved kjøp av nybygde boliger. Ved salgsstart får medlemmer med forkjøpsrett velge først, og ved flere interessenter vil også her den med lengst ansiennitet prioriteres. Enkelte boligbyggelag tilbyr også utleieboliger med forkjøpsrett.
Vi har selv erfart å kunne benytte forkjøpsrett etter kun én uke som medlemmer, fordi ingen med lenger ansiennitet meldte interesse. Gis medlemskapet tidlig – for eksempel som dåps- eller konfirmasjonsgave – kan mottakeren potensielt ha 10–20 års ansiennitet den dagen man trer inn på boligmarkedet. Dette vil være en solid fordel.
For å få et inntrykk av hvilke boliger som er tilgjengelig på forkjøpsrett (både nye og brukte), kan du følge denne linken til OBOS og denne til USBL.
Hva koster det?
Boligbyggelagene i Norge har ulike priser og betingelser. Under finner du informasjon om prisene hos de største boligbyggelagene per februar 2025.
- OBOS (Sør-Norge): Innmelding 300 kr, årskontingent 200 kr.
- Usbl (Østlandet): Innmelding 300 kr, årskontingent 300 kr. Gratis frem til 18 år.
- BOB (Vestland): Innmelding 300 kr, årskontingent 300 kr. Gratis frem til 18 år.
- Vestbo (Vestland): Innmelding 300 kr, årskontingent 300 kr. Gratis frem til 18 år.
- Bate (Rogaland): Innmelding 300 kr, årskontingent 350 kr. Gratis frem til 20 år.
- SØBO (Sørlandet): Innmelding 750 kr, årskontingent 250 kr. Under 18 år: innmelding 500 kr, deretter gratis frem til fylte 18 år.
- TOBB (Midt-Norge): Innmelding 400 kr, årskontingent 350 kr. Gratis frem til 18 år etter innmeldingsåret.
- Nobl (Nordland): Innmelding 500 kr, årskontingent 350 kr. Gratis frem til 21 år etter innmeldingsåret.
- Bonord (Troms og Finnmark): Innmelding 600 kr, årskontingent 300 kr. Gratis frem til 21 år etter innmeldingsåret.
OBOS er det største enkeltstående boligbyggelaget med forkjøpsrett til over 90 000 boliger. Usbl, BOB, Vestbo, Bate, SØBO, TOBB, Nobl og Bonord deltar derimot i «storbysamarbeidet». Det betyr at medlemskap i én av disse gir forkjøpsrett og ansiennitet hos alle samarbeidende boligbyggelag. Samlet gir også dette tilgang til forkjøpsrett på over 90 000 boliger.
Andre medlemsfordeler
Medlemskap i boligbyggelag gir også tilgang til en rekke rabatter og fordeler – blant annet rimeligere håndverkertjenester, gunstige forsikrings- og bankavtaler, samt rabatter på fornøyelsesparker, kino og treningssentre.
Medlemsfordelene gjelder ofte hele husstanden, og man trenger ikke å eie bolig gjennom boligbyggelaget for å benytte dem. Eksempelvis kan medlemsrabatt på fornøyelsesparker brukes av flere enn medlemmet selv, og gunstige forsikringsavtaler gjelder ofte hele husstanden.
Se medlemsfordelene hos hvert enkelt boligbyggelag her:
Oppsummering
Et gavemedlemskap i boligbyggelag kan være et viktig første steg mot å eie egen bolig, og en smart investering i fremtiden. Hvilket boligbyggelag som passer best avhenger av hvor mottakeren bor eller ønsker å bo, siden de ulike lagene har ulik regional dekning og medlemsfordeler.
