Hvis du er ute etter en fremtidsrettet gave til dåp, konfirmasjon eller bursdag, kan et gavemedlemskap i et boligbyggelag være en god idé. Med et slikt medlemskap får mottakeren tilgang til forkjøpsrett, som kan gi en betydelig fordel i et stadig tøffere boligmarked. Ved å starte medlemskapet tidlig, kan man bygge opp verdifull ansiennitet, noe som øker sjansene for å sikre seg drømmeboligen i fremtiden.
I dette innlegget:
Hva er forkjøpsrett?
Forkjøpsrett betyr at medlemmer av boligbyggelag får muligheten til å kjøpe boliger uten å delta i budrunder. Når en budrunde avsluttes, kan medlemmer kjøpe boligen til den avsluttende budprisen. Hvis flere medlemmer ønsker samme bolig, prioriteres de med lengst medlemskapstid. Dette betyr at jo lenger man har vært medlem, desto bedre sjanser har man til å sikre seg boligen man ønsker.
I tillegg kan man også benytte forkjøpsretten når nye boliger legges ut for salg. Ved salgsstart går medlemmer med forkjøpsrett velge først, og hvis flere er interressert i samme boligobjekt vil den med lengst ansienitet få kjøpe. Forkjøpsrett gjelder også for utleieboliger hos boligbyggelag som gjør dette.
Vi har selv opplevd å få kjøpt bolig etter å kun ha vært medlem en uke, siden det ikke var andre med lengre ansienitet som meldte seg. Hvis dette gis til noe i dåpsgave eller konfirmasjonsgave kan mottakeren bygge seg opp mot 10 til 20 års ansienitet før man skal ut på boligmarkedet, noe som vil være en solid fordel.
For å få et inntrykk av hvilke boliger som er tilgjengelig på forkjøpsrett (både nye og brukte) kan du følge denne linken til OBOS og denne til USBL.
Hva koster det?
De ulike boligbyggelagene har ulike prismodeller for gavemedlemskap. Her omtaler vi noen av de største boligbyggelagene i Norge:
- OBOS er tilstede i de største byene Sør-Norge
- Usbl på Østlandet
- BOB og Vestbo i Vestland
- Bate i Rogaland
- SØBO på Sørlandet
- TOBB i Midt-Norge
- Nobl i Nordland
- Bonord i Troms og Finnmark
Merk at Usbl, BOB, Vestbo, Bate, SØBO, TOBB, Nobl og Bonord er del av del av noe som heter storbysamarbeidet. Det betyr at ansientiet og forskjøpsrett hos en av disse også vil gjelde hos samarbeidende boligbyggelag. Her kan du lese mer om storbysamarbeidet.
I tall så gir et OBOS-medlemskap forkjøpsrett på over 90 000 boliger, det samme gir et medlemskap i et av de andre boligbyggelagene nevnt over gjennom storbysamarbeidet.
OBOS
Medlemskapet koster 200 kroner i året, pluss 300 kroner ved innmelding som andelskapital. Du betaler derfor 500 kroner ved innmelding og deretter 200 kroner i året.
Det er også mulighet for å betale for 5, 10, 15, 20 eller 25 års medlemskap der og da når man gir gaven.
Usbl/BOB/Vestbo
Medlemskapet koster 300 kroner ved innmelding. Påfølgende år koster medlemskap 300 kr årlig. Om den som får gaven er under 18 år er medlemskapet gratis frem til vedkommende blir 18 år.
TOBB
Medlemskapet koster 400 kroner ved innmelding. Påfølgende år koster medlemskap 325 kr årlig. Om den som får gaven er under 18 år er medlemskapet etter første års innmeldingavgift gratis frem til vedkommende blir 18 år.
SØBO
Medlemskapet koster 750 kroner ved innmelding. Påfølgende år koster medlemskap 250 kr årlig. Om den som får gaven er under 18 år er medlemskapet etter første års innmeldingavgift gratis frem til vedkommende blir 18 år.
Nobl
Medlemskapet koster 500 kroner ved innmelding. Påfølgende år koster medlemskap 350 kr årlig. Om den som får gaven er under 21 år er medlemskapet etter første års innmeldingavgift gratis frem til vedkommende blir 21 år.
Bonord
Medlemskapet koster 300 kroner ved innmelding. Påfølgende år koster medlemskap 300 kr årlig. Om den som får gaven er under 21 år er medlemskapet etter første års innmeldingavgift gratis frem til vedkommende blir 21 år.
Andre medlemsfordeler
Medlemskapet gir ikke bare forkjøpsrett til boliger, men også tilgang til en rekke rabatter og fordeler. Alt fra rimeligere håndverkertjenester, forsikringer og banktjenester, til rabatter på inngang til fornøyelsesparker til kino til treningssentre.
Man trenger ikke å eie en bolig gjennom boligbyggelaget for å få tilgang til disse. I tillegg så er fordelen ofte gyldig for flere enn medlemmet selv. Et eksempel på dette er rabattert inngang til en fornøyelsespark så kan medlemmet kjøpe billetter til flere enn seg selv. På samme måte vil en rabattert forsikringsavtale gjelde hele husstanden.
Under har vi linket til medlemsfordelene i de ulike boligbyggelagene nevnt i denne artikkelen:
Oppsummering
Et gavemedlemskap i et boligbyggelag være et viktig første skritt mot å eie en egen bolig og være en smart investering for fremtiden. Vi har ingen anbefaling om hvem man bør velge. OBOS og boligbyggelagene tilknyttet storbysamarbeidet gir tilgang til omlag samme antall boliger, men vil ha ulikt regionalt fotavtrykk. Medlemsfordelene er også ulike og vil derfor dekke ulike behov.